Notre équipe est compétente pour intervenir à tous les niveaux de votre projet, depuis la conception jusqu’à la réalisation complète de vos travaux : établissement des plans et descriptif des travaux, estimation de leur coût, démarches administratives, consultation des entreprises, suivi du chantier, réception des travaux.
Nous vous accompagnons pour vos projets de :
- construction de maison individuelle traditionnelle et contemporaine
- rénovation ou réhabilitation de bâtiment ancien
- extension
- logements locatifs
A partir de votre budget et de vos besoins, nous concevons pour vous un projet sur mesure. Nous vous proposons les meilleurs choix techniques pour votre construction aux meilleurs coûts.
Les honoraires de 90m2 sont déterminés suivant les critères de complexité de la réalisation et du montant estimé des travaux, soit au pourcentage ou au forfait.
- 90m2 se déplace chez vous pour prendre connaissance de votre projet et cerner vos attentes, vos besoins, vos envies et votre budget.
- Nous élaborons une esquisse établie suivant vos choix et votre budget.
- Nous réalisons le projet définitif ainsi que les pièces administratives relatives au dépôt du Permis de Construire.
- Réalisation des plans détaillés et du cahier des charges.
- Envoi du dossier aux entreprises pour consultation et obtention des devis.
- Analyse des offres et établissement des marchés de travaux.
- Mise en place du planning des travaux.
- Suivi de chantier et compatibilité des travaux.
- Réception de la construction par procès-verbal.
- Vous pouvez désormais emménager et profiter de votre bien.
Vous pouvez confier à 90m2 toute mission relative à votre projet, que ce soit une mission partielle ou complète.
Mission 1 – Permis de Construire
- 90m2 se charge de la conception de votre projet et de la réalisation des pièces administratives pour le dépôt de votre permis de construire. Vous vous chargez de faire réaliser les devis auprès des artisans de votre choix et suivez votre chantier.
Mission 2 – Réalisation des plans détaillés et appel d’offres
- En plus de la mission 1, 90m2 prépare les plans détaillés et le descriptif de votre projet et se charge de le fournir aux entreprises compétentes. Vous vous chargez du choix des entreprises et suivez votre chantier.
Mission 3 – Analyse des offres et établissement des marchés de travaux
- En plus de la mission 2, 90m2 analyse les offres des entreprises en fonction du cahier des charges établi, choisit les entreprises répondant au mieux à ce cahier des charges et à votre budget. Vous vous chargez du suivi de votre chantier.
Mission 4 – Mission complète avec suivi de chantier et réception de travaux
- En plus de la mission 3, 90m2 élabore le planning des travaux, coordonne le suivi de chantier en effectuant un rendez-vous hebdomadaire sur place avec les entreprises intervenantes. Rédige un compte rendu de chantier suite aux rendez-vous effectués, reçoit les factures, les analyses et se charge de la comptabilité de chantier. Une fois les travaux terminés, 90m2 effectue la réception des travaux par le biais de procès-verbaux. Vous avez la tranquillité de réceptionner votre construction dans les meilleures conditions au prix signé.
90m2 s’engage dans une charte de qualité pendant la durée et après la réception de votre projet.
La transparence :
- Les devis des entreprises sont établis à votre nom.
- Le dépouillement et l’analyse des devis sont réalisés par nos soins et vous sont présenté.
- La passation des marchés avec les entreprises à un prix ferme et définitif entre vous et les entreprises retenues.
- Le paiement direct des travaux effectués par l’entreprise par le maître d’ouvrage. Nous contrôlons les ouvrages, contrôlons la facture et nous vous la transmettons.
Le planning des travaux :
- Il est établi, accepté et signé lors de la passation des marchés privés entre vous et les entreprises retenues. Il indique le début des travaux et la réception prévisionnelle de la construction.
Les assurances des entreprises :
- Chaque intervenant est tenu et doit justifier d’une assurance de responsabilité civile professionnelle et d’une assurance décennale valide.
- Les attestations d’assurance sont remises avant le démarrage des travaux par le maître d’oeuvre pour chacune des entreprises retenues.
- Ces attestations permettent la constitution du dossier pour l’obtention de l’assurance dommage ouvrage obligatoire, qui sera négociée directement par vos soins avec l’assureur de votre choix.
Les responsabilités :
- Elles sont clairement définies par le code des marchés privés, au niveau technique par les DTU et avis techniques.
- Les entreprises doivent se faire assister de bureaux d’études techniques si nécessaire (étude thermique, étude de sol, étude béton, charpente, assainissement…)
Le suivi du chantier :
- 90m2 intervient sans pression des entreprises et représente vos intérêts, notre souci étant d’assurer la pérennité de l’ouvrage et sa qualité.
- Le paiement au juste prix pour des travaux réalisés et réceptionnés après visu par nos soins des factures éditées à votre nom.
- 90m2 se charge de la gestion des factures jusqu’à la fin des travaux.
- Dans le respect élémentaire des règles de sécurité applicables à tout chantier en cours, rien n’est caché. Vous disposez d’une clef de chantier vous permettant la visite de votre chantier à tout moment.
- La visite du chantier hebdomadaire par 90m2 permet de réaliser des comptes rendu de chantier précis et détaillés afin de vous informer et d’organiser les interventions des différentes entreprises.